到菲拉雷特的理想城市
人類在追求美好人居的道路上
我們海林從未停止想象的步伐
國家“十三五”節能減排號召的背景下，政府進一步加強建設資源節約型、環境友好型社會的工作，“節約型機關”已經成為中國機關建筑建設的發展趨勢。
南京新城大廈地處南京奧體中心、文化使館區和濱江風光帶串聯的主要軸線上，是中心區建筑群中最重要的部分。南京新城大廈現有市發改委等30家單位常駐辦公，是河西地區重點建設項目，也是南京市級機關重要的辦公場所。
一期E座和二期ABCD座，合計改造面積26.6萬平。分為：水、電、燃氣的分戶分項計量，中央空調的智能控制，智能照明系統，供配電系統智能化監控，食堂改造，數據機房空調改造，綜合能源管理平臺建設等7個部分。
通過技術改造及運維管理方式實現節約型機關標準，達到節能目標
打造南京市機關建筑整體能源托管示范項目
創建國家級節約型公共機構示范單位
打造智慧化節約型機關辦公環境
降低建筑能源運營成本，提高能源管理效率
為市民提供了解綠色低碳理念的窗口
新城大廈的現狀與不足能源分戶分項計量不夠完備設備老舊或未高效運行缺少空調集中控制能力各子系統能耗運行監控不到位能源管理系統較為分散和粗放缺乏系統性節能手段
用能場景：各空調系統獨立運行，未集成。無法遠程集控空調使用。
用能設備：空調缺少群控，水泵未采用變頻設備，溫控器無法集中控制。
運行維護：缺少綜合統一的能源管理系統，子系統各自獨立，無法實現場景聯動。分項分戶計量精度不足，水電氣消耗缺乏準且計量。
南京新城大廈節能解決方案
項目實施難點
正常辦公工程建設期間，多為夜間和周六日施工，在不影響正常辦公的情況下完成。平臺對接所有硬件對接第三方平臺，在數據傳輸、解碼等相關技術問題，需不斷與平臺開發軟件工程師對接，避免重復工作。
質量和進度機關單位對施工人員素質、安全生產、施工質量及進度要求極高；老建筑的改造面臨很多不可預見因素，給實施過程增加非常大的難度系數。
分項計量電表
溫控器安裝前測試
數據采集網關
改造前
1、各空調系統獨立運行，無統一集中管理
2、ABCD座末端溫控器使用較久，無集中控制功能。
改造后1、對ABCD及E座各空調控制系統進行集成，通過通訊線進行對接
2、更換樓內2100個房間的中央空調智能溫控面板，并對ABCD座末端溫控器及配套設備進行安裝調試，并集成至綜合能源管理平臺中
改造效果-節能率約10%
1、ABCD及E座空調系統統一集成，在綜合能源管理平臺中可集中查看并控制每個房間的空調使用情況及策略。
2、各空調系統智能化運行，水泵自動變頻運行
3、末端溫控器統一控制調節，設置啟停時間、溫度上下限等4、預計供冷季可節約30萬度
系統從結構上分為設備層、平臺層及用戶層三個層級。
設備層主要負責數據的采集及系統的對接。
通過在能源管理項目現場布置專用或通用的數據采集器，將設備運行、能耗情況、環境變量等能源相關數據進行采集、邊緣處理并上傳至平臺層。
平臺層使用數據庫存儲能源數據。
其數據來源可以是各類智能設備和數據采集器直接獲取的實時數據，或是其它第三方計量采集系統的數據庫，也可以通過Modbus通信、BACnet通信、OPC等方式與支持對應協議的計量采集設備、計量采集系統實時通訊，自行存儲數據。
應用層允許具有權限的用戶通過瀏覽器登陸操作平臺。
采用模塊化設計，針對不同客戶的用能場景及業務需求，定制化開發對應的業務邏輯界面。由于大量數據及功能已經集成在平臺層的系統內，大大提高了應用層定制化的速度。系統為B/S 架構，并且支持在各種諸如PAD、手機等智能移動終端設備上應用。
南京新城大廈能源管理平臺
接入設備及表具數量
電度表：4083 臺溫控器：2100 多臺 其中 1600 多臺有線溫控器， 配調節閥其中 500 臺無線溫控器，配開關閥給水表：146 臺燃氣表：14 臺 ... ...系統總點位：40000 點
項目成果：溫控器遠程控制—空調末端集中管控模塊
空調單控選擇單個空調，系統可以遠程控制溫度設定，開關機，模式設定等。
主觀集控選擇多個空調，系統可以遠程集控多個以致全部空調。
策略集控系統具有策略配置功能，即系統可以定時集控多個以致全部空調。
溫控器可控項目：溫度設定，制冷/制熱模式，開關機，制冷/制熱溫度設定上下限，面板部分或全部功能鎖定
1、修改策略
2、下發策略
3、違規統計
4、能耗計算
5、統計報表
修改策略：系統允許對策略配置進行在線修改。
下發策略：系統允許策略管理的策略在線下發，選擇需要下發的策略，再勾選需要下發的空調。
違規統計：違規統計會展示當天的空調違規信息，可以根據需要選擇日期進行查詢，可以打印或者下載。
能耗計算：平臺根據 “GB/T 29580-2013 時間法集中空調分戶計量裝置”進行空調能耗統計。
統計報表：可根據建筑樓層或用戶單位生成用能統計報表。
項目成果：溫控器遠程控制—空調末端集中管控模塊
項目成果：分項計量
項目成果：分項計量
